7 Common Money Mistakes People Make

Posted by Khairul on March 24th, 2010

Dipetik dari tulisan Azizi Ali,

1. Not saving part of their income – 10% is a good start, and must save on consistent basis.
2. Not having a reserve fund – At least 3 months of living expenses.
3. Raiding their saving - To avoid this, allocate certain percentage of your income as “play” money.
4. Over-relying on salesman – If you don’t buy, the salesman earn no commission.
5. Rushing to invest – No matter how good an investment may be and how grand they may appear, take your time. Do your homework first.
6. Not willing to cut losses – If you can make money 8 times out of 10, that’s a fantastic achievement. Don’t forget to sell the losing two.
7. Not educating themselves about money – Read up on money matters. Ask the real experts. The more you know about it, the wealthier you will be.

Bebas-Hutang said (follow the above sequence),

1. Monthly cashflow -ve, then you need restructure. Cashflow +ve but having problem to save consistently, then apply for loan ASB or any other similar investment that could motivate you to save consistently.
2. No cash at all but need to have reserve cash?…then PL might be the way to have it. Even some people doesn’t like using PL as a platform, but some people move forward really fast with it…it is good to have cash in hand.
3. Hmm…in BH, there is no term “play” money…what we have is “Kedekut Taik Idung Masin”…but if you really need the “play” money, BT (Balance Transfer) might be the good choice to manipulate it.
4. This is normal. Salesman doesn’t know what is OD. Not aware on the interest rate…even it is their company product. So select your salesman. Go for salesman that really could help you…because their attitude could really impact your financial plan, especially when applying loan, etc.
5. No need to rush. Don’t just because other people already have 200k in their ASB, you would like to do the same thing with only 15k cash in hand. “Ukur baju di badan”.
6. This statement probably suitable for Forex-ian, but applicable to other investor too. For example, you won a bid for lelong house with 40k hammer price. But then, no bank offering you loan for the house. The choice is, to apply PL for 40k, OR burn the 5% deposit. If you go for PL, you will get the house, but your ROI might be smaller, nothing or probably -ve.
7. If your are reading this, you are on one of the platform to educate you about money and financial…even we’re not the real expert, but good as a start…BH concept is simple…SHARING…the more you share, the more knowledge you earn, and soon we all will become expert…insyaAllah.(di ambil dari bebas hutang.com)

Ini satu topik yang agak menarik juga untuk dibincangkan, memandangkan sekarang ni bank-bank berlumba-lumba mempromosikan skim pinjaman ASB ni. Malah di Minggu Amanah Saham Malaysia (MASM) yang dianjurkan oleh PNB, mereka turut mempromosikan skim ini. Secara peribadi saya juga sering didekati oleh staf bank yang mempromosikan skim, tetapi saya telahpun nekad untuk tidak akan terpedaya dengan skim ini. Penulis jutawan Azizi Ali menulis satu artikel berkaitan topik ini yang boleh kita manfaatkan bersama-sama.
Berikut adalah teks Azizi Ali:One of the most common question I get is this: is it a good idea to borrow money to invest in investment x (the x can be unit trusts, ASB, properties, business, Bank Rakyat shares, etc., etc.)?
Let me answer the question in real world terms.
Firstly, that is how folks build serious money – by using other people’s money. This strategy is a regular occurrence in business. Entrepreneurs borrow money from the bank to finance their expansion. They conquer the world, repay the loan and make tons of money. And that is always a good thing.
Now this concept of borrowing money to make more money works a treat for businesses as the margins are wide. The interest charged for the loan is often below 10 percent, but thebusiness reaps 30, 50 or even 100 percent return on their investment.
Further, because of the wide margins, even when the returns drop, the businesses still make loads of money.
Now you can see why this concept is made-to-order for businesses.
However, the same does not apply when it comes to investments such as shares or unit trusts. Often time, the margin or spread between the interest and return is slim -less than 3% most of the time. For example, the interest charged is 9% but the return is only 12%.
Now if the situation remains like that – with the interest at 9% and return at 12% – things are still hunky dory. You would dowell taking the loan and making the investment. However, what usually happens is that the return starts to drop off. From 12%, they drop to 10% and then to 9%. (By the way, this is what happened to the fabulous ASB.)
The way things are going, the return could very well drop below the interest charged! And this is not an unusual thing. When that happens, instead of making money, the investor is now forking out money. And that, needless to say, is not a very nice thing to happen. Not exactly the stuff of fairy tales. (By the way again, this is what usually happens when folks borrow money to invest in stocks.)
Now after painting the real world scenario, let me answer the question. Yes, you should borrow money to invest – if the spread is wide (more than 5%) and you are pretty surethat the situation will remain status quo for the loan period. For example, if the interest is 9%, the return should be at least 14%. Otherwise, let others be the test-pilot. You watch by the sidelines.
Now, I know a lot of people will jump and shake their heads. They will reminisce of how their father, grandfather, uncle, auntie or neighbour made tons of money by borrowing money to invest even when the spread was ultra-thin. Of course it can happen. People also strike the lottery but has it happened to you?
If the spread is thin, you are taking an unnecessary risk. While you can make a little bit of money, the chances of you losing a lot of money are significantly higher. Once the return starts to drop and/or the interest start to rise, you lose both money and sleep. And that is no way to make a fortune.
In case anyone thinks that this is a theory from the ivory tower, I personally will not borrow to invest if the spread is less than 5%. In fact, I will not borrow to invest inunit trusts or shares – period. I only borrow money to expand my business and for property investment.
Ulasan saya secara ringkas:Azizi Ali selalu ditanyakan persoalan adakah bagus meminjam wang untuk dilaburkan dalam pelaburan tidak kira unit amanah, ASB, hartanah, bisnes, saham Bank Rakyat, atau sebagainya.
Dia bersetuju, pinjaman adalah baik jika digunakan untuk mengembangkan perniagaan kerana julat untung adalah besar. Faedah yang dikenakan biasanya kurang daripada 10 peratus, sedangkan julat untung yang diperoleh oleh bisnes adalah 30, 50 malah 100 peratus. Oleh kerana julat agak besar, walaupun kadar pulangan menurun, bisnes masih dapat membuat duit.
Namun, perkara yang sama tidak berlaku untuk pelaburan seperti saham atau unit amanah. Selalunya, julat antara faedah dan pulangan adalah kecil iaitu kurang daripada 3%. Sebagai contoh kadar faedah 9% dan pulangan 12%. Jika kadar julat ini berkekalan, anda masih membuat duit. Tetapi selalunya pulangan akan menurun. Daripada 12%, turun ke 10%, dan kemudiannya 9%. (Dan ini yang terjadi kepada ASB). Malah, boleh juga terjadi kadar pulangan lebih rendah daripada kadar faedah, dan menyebabkan anda kehilangan duit bukannya membuat duit.
Seterusnya dia menyarankan anda boleh meminjam jika julat melebihi 5% dan anda dapat pastikan keadaan itu kekal. Jika julatnya kecil, anda telah mengambil risiko yang tidak perlu. Anda mungkin dapat membuat sedikit duit, tetapi peluang rugi adalah tinggi. Akhir sekali, Azizi Ali hanya meminjam wang untuk mengembangkan bisnes dan pelaburan hartanah.

5 Tips menggunakan psikologi untuk berjaya dalam perniagaan

5 Tips menggunakan psikologi untuk berjaya dalam perniagaan :

Berpandukan kepada Prinsip ‘law of attraction’ apa yang anda selalu fikirkan di minda anda akan menarik perkara tersebut datang kepada diri anda. Berikut diberikan 5 cara untuk menggunakan kaedah psikologi untuk berjaya di dalam bisnes anda.

1.Gunakan affirmations untuk memprogram semula minda separa sedar anda, kerana minda separa sedar anda selalu dipenuhi dengan fikiran-fikiran yang negatif. Tak percaya? lihat contoh ini.. anda kata “aku mahu isteri yang cantik” tetapi tidak lama kemudian anda akan mendengar pernyataan negatif ini di minda anda “aku tak hensem, mana layak..”.JIka minda anda sentiasa negatif , anda akan menarik perkara-perkara negatif negatif datang kepada diri anda. Jadi setiap kali fikiran-fikiran negatif muncul di fikiran anda, gunakan affirmation untuk meneutralkannya. Contohnya “aku selalu gagal dalam bisnes internet” gunakan affirmations seperti berikut “aku semakin hampir mencapai target aku, kerana setiap kegagalan membawa aku semakin hampir kepada kejayaan”

2. Untuk mengubah cara berfikir anda , ia memerlukan masa antara 20 hingga ke 30 hari. setiap hari sebelum tidur cakapkan kepada diri anda sendiri pernataan ini “aku adalah orang yang gembira, aku selalu memikirkan perkara yang elok dan seronok. Aku kini seorang usahawan internet yang berjaya, aku kini seorang jutawan” ulanginya 100 kali setiap hari sebelum tidur. Tak usah malu jika apa yang anda katakan ini jauh dari realiti anda sekarang kerana anda hanya mengucapkannya kepada diri anda sendiri. Lakukan perkara ini setiap hari,perlahan-lahan cara berfikir anda yang negatif akan ditukarkan kepada yang positif.

3. Anda mempunyai banyak pilihan di dalam hidup anda, semuanya bergantung kepada anda. JIka anda mahu menjadi kaya, anda harus berfikir tentang kekayaan setiap masa, jika anda mahu menjadi sihat, anda harus sentiasa berfikir tentang betapa sihatnya diri anda, jika anda mahu menjadi miskin, fikirkan tentang kemiskinan selalu.

4. Nikmati setiap minit dalam hidup anda.Orang yang negatif melihat gelas itu separuh kosong, tapi bagi orang yang berjaya mereka melihat gelas itu separuh penuh. Apabila anda mempunyai masa, katakan perkara ini kepada diri anda “aku seorang yang sihat, aku seorang yang gembira, aku seorang yang kaya, aku seorang yang berjaya, aku sayangkan diri aku sendiri.Aku seorang yang tenang, dan aku selalu membuat orang lain gembira, aku seorang yang baik hati.”

5.Selalulah membaca buku-buku motivasi dan autobiografi orang-orang yang berjaya. Kelilingi diri anda dengan orang yang berjaya . Jika anda mengikut langkah-langkah ini dalam masa 2 tahun berikutnya, anda akan menjadi orang yang berbeza, anda akan berfikir dengan berbeza, anda akan mempunyai pengetahuan yang berbeza, anda akan menghormati orang lain, anda akan mendapatkan lebih banyak wang, dan lebih dari itu anda akan dapat kesihatan yang baik.

harap benda ni boleh menjadi salah satu panduan dalam hidup kita... banyak lagi cara yg lain, tapi mungkin ini salah satu cara nyer.. semoga perjalanan bisness, kehidupan kita berjalan seperti dirancang... insyaAllh... okeh...

Pakar Pelaburan

http://www.faridadam.com/2010/08/nasihat-pelaburan-dari-3-pakar.html

Lampu automatik on

Tengahari bersama dengan azhadi kami pergi cari sensor untuk on lampu secara automatik. Harga RM 22 kira berbaloi juga terutama jika waktu oncall dan tiada orang kat rumah. masalahnya macamana nak sambung nih?

http://www.infomaya.net.my/v3/index.php?/topic/52875-camner-nakpasang-photo-sensor-kat-lampu-kalimantang/page__st__12

http://www.carigold.com/portal/forums/archive/index.php?t-238611.html

berjaya ke nih?

Rumah impian

Sudah 4 hari fikiran buntu, menimbang dan congak mana jalan nak selesaikan persoalan ini , nak beli ke tidak. Sebuah flt dengan 650 kaki persegi dengan harga RM 78K , huh mengalahkan bangunan flat di sesetengah tempat kat KL. Bandar Baru Kubang Kerian, hebatnya penangan pembangunan dan permintaan yang menyebabkan infrastuktur di sini begitu tinggi nilainya.

Jalan penyelesaian tetap ada, apa lagi kalau dengan pertolongan isteri tersayang, bayaran muka dapat disediakan. Terima kasih isteriku.

Majlis makan Malam USM

Tema warna unggu malam ini menjadikan ruang hotel puh ceria, seperti biasa saya dan isteri mengambil peluang menghadiri majlis ini untuk bersama warga staff usm dan radiologi.
Hotel Grand Riverview jadi lokasi.
Makan malam ala chinesse food kurang menarik minat malam nih, Perkara utama ialah mencuba untuk merembat hadiah grand malam nih iaitu motosikal modenas yang ditawarkan melalui cabutan bertuah.

Memang kami tiada rezeki malam ini satu hadiah pun tak dimenangi. Mungkin nasib yang lebih baik pada tahun depan.